Fællesvej 1B, Vebbestrup, 9500 Hobro — Rækkehus · 104 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 378 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.697 kr/m².1.368.950 kr.
2Vores vurdering1.701.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1C, Vebbestrup 9500 Hobro	75 m²	97 m	13-10-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Vester Højgård Vej 14, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	5,9 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Vester Højgård Vej 4, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	5,9 km	29-08-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Østparken 5, Valsgård 9500 Hobro	91 m²	5,9 km	05-09-2024	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	8,5 km	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	8,5 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	8,4 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	8,9 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	9,1 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	9,1 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu