Fællesgade 16, Rise

Villa · 157 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.481 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3481 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.627 kr/m².2.025.345 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.269.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1715,87 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
1997Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	107 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Søst Bygade 13, Søst 6230 Rødekro	165 m²	525 m	19-07-2025	1.658.458 kr.	10.051 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	865 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	1,3 km	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	1,4 km	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Fyrreparken 2 6230 Rødekro	157 m²	1,5 km	13-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	1,1 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	1,4 km	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Lærkeparken 22 6230 Rødekro	152 m²	1,4 km	14-04-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	1,2 km	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu