Fælledvej 86

Villa · 237 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.750 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1750 m²
Indbygget carport: 51 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.406 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 11.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering2.989.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+913,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021295.000 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	144 m	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	71 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	131 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	111 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	850 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	615 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Ths. Jensensvej 14 9493 Saltum	321 m²	355 m	04-04-2024	950.000 kr.	2.960 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	238 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	793 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	163 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu