Fælledvej 34, Benløse

Landejendom · 258 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 10.591 m², 8 værelser, opført i 1861, renoveret i 2007. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 10591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.581 kr/m².4.299.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.174.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	173 m	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	4,2 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	4,3 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	2,2 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	5,1 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	4,5 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	6,3 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	6,1 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	7,0 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	6,2 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu