Fælledvej 3, 8870 Langå — Villa · 111 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.427 kr/m².1.106.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.741.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,10 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 569.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg569.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	78 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	345 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	237 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	145 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	461 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	542 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	584 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	524 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	168 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	475 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu