Fælledvej 28, Tørslev Hage

Fritidshus · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.569 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 54 m².1.308.042 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.272.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 36, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	83 m²	144 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Fælledvej 5, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	99 m²	149 m	29-05-2026	2.445.000 kr.	24.697 kr./m²
Granbrinken 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	305 m	13-02-2026	920.000 kr.	16.727 kr./m²
Svanevænget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	446 m	10-07-2026	1.020.000 kr.	18.545 kr./m²
Granbrinken 33, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	406 m	03-05-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Svanestien 4, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	60 m²	414 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Kystsvinget 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	649 m	03-10-2024	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Kystvej 49, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	46 m²	396 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Svanevænget 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	65 m²	485 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Lysebjergvej 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	69 m²	73 m	16-06-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu