Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8870 Langå

Fælledvej 16

Villa · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.185 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.220 kr/m².2.195.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.574.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden aug. 2009
228k839k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.125.000 kr.I dag · vores estimat2.574.476 kr.Markedet · 1992802.124 kr.Markedet · 1993628.284 kr.Markedet · 1994463.464 kr.Markedet · 1995522.832 kr.Markedet · 1996678.140 kr.Markedet · 1997894.292 kr.Markedet · 1998986.132 kr.Markedet · 19991.061.080 kr.Markedet · 2000550.876 kr.Markedet · 2001904.132 kr.Markedet · 20021.313.312 kr.Markedet · 2003228.288 kr.Markedet · 2004906.100 kr.Markedet · 20051.308.228 kr.Markedet · 20061.584.076 kr.Markedet · 20071.313.148 kr.Markedet · 20081.836.800 kr.Markedet · 20091.330.368 kr.Markedet · 20101.253.780 kr.Markedet · 20111.421.716 kr.Markedet · 20121.408.432 kr.Markedet · 20131.176.372 kr.Markedet · 20141.192.280 kr.Markedet · 2015701.264 kr.Markedet · 20161.137.012 kr.Markedet · 20171.452.056 kr.Markedet · 20181.464.520 kr.Markedet · 20191.404.824 kr.Markedet · 20201.769.232 kr.Markedet · 20211.832.700 kr.Markedet · 20222.222.856 kr.Markedet · 20231.736.760 kr.Markedet · 20241.916.832 kr.Markedet · 20252.672.216 kr.Markedet · 20261.628.848 kr.Markedet · 20271.962.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²272 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²
Brorsonsvej 21
8870 Langå		168 m²517 m19-04-20242.550.000 kr.15.179 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²60 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²488 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Enghavevej 11
8870 Langå		166 m²715 m16-05-20252.395.000 kr.14.428 kr./m²
Toften 7
8870 Langå		162 m²715 m12-01-20262.550.000 kr.15.741 kr./m²
Wahlsvej 3
8870 Langå		172 m²435 m06-05-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²145 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Væthvej 28A
8870 Langå		159 m²623 m31-08-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Brorsonsvej 33
8870 Langå		157 m²526 m26-06-20262.795.000 kr.17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden