Fælledvej 1, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.281 kr/m².1.549.900 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.427.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,30 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010jan.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	76 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	164 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	130 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	284 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	255 m	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	605 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	497 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	503 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	410 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kildevænget 1, Indelukket 4550 Asnæs	63 m²	877 m	27-02-2025	1.010.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu