Fælleddiget 39

Rækkehus · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 491 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.204 kr/m².5.865.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælleddiget gns: 51.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.510.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.510.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleddiget 21 2300 København S	116 m²	52 m	18-09-2025	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Fælleddiget 49 2300 København S	112 m²	27 m	23-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Fælleddiget 87 2300 København S	112 m²	70 m	18-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fælleddiget 73 2300 København S	112 m²	87 m	22-07-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fælleddiget 77 2300 København S	112 m²	95 m	29-08-2024	4.410.000 kr.	39.375 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	461 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	575 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Doris Lessings Vej 55C 2300 København S	116 m²	696 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Doris Lessings Vej 41C 2300 København S	116 m²	704 m	08-12-2024	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Doris Lessings Vej 57C 2300 København S	116 m²	718 m	25-05-2024	4.975.000 kr.	42.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu