Fægangsvejen 70, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 20.571 kr/m² × 65 m².1.337.115 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.374.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 470.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel470.400 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupsvej 8, Dalby Strand 4281 Gørlev	65 m²	744 m	10-09-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	591 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Løvvej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	66 m²	795 m	02-03-2026	865.000 kr.	13.106 kr./m²
Bøgevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	59 m²	240 m	22-08-2025	1.501.000 kr.	25.441 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	542 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	697 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Hvedevænget 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	57 m²	806 m	22-09-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Skiftevej 16, Reersø 4281 Gørlev	64 m²	1,7 km	19-06-2026	2.053.000 kr.	32.078 kr./m²
Hesselbjergvej 51, Reersø 4281 Gørlev	65 m²	1,9 km	30-01-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Skovløbervej 4, Reersø 4281 Gørlev	66 m²	1,8 km	06-10-2024	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu