Fægangsvejen 37, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.286 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 99 m².1.934.955 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.452.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvejen 58, Dalby 4281 Gørlev	134 m²	359 m	19-03-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Poppelvej 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	94 m²	108 m	13-02-2025	1.390.000 kr.	14.787 kr./m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	89 m²	204 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Plantagevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	92 m²	700 m	03-02-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Elmevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	116 m²	296 m	29-04-2025	1.430.000 kr.	12.328 kr./m²
Mettesvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	120 m²	229 m	29-07-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	2,1 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	702 m	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Granvej 19, Reersø Str 4281 Gørlev	100 m²	2,3 km	07-05-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Pilevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	72 m²	176 m	26-08-2026	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu