Fægangsvej 8, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 113 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 9.236 kr/m² × 113 m².1.043.668 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.072.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	44 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	400 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	484 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	231 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	312 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	252 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	164 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	266 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	641 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	707 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu