Fægangsvej 11A, 1. 202., Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 19.083 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 449.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1760 m²
Bebygget areal: 1142 m²
Grundareal: 19083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².419.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering404.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2001majEjerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 11A, 1. 208, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	0 m	29-07-2025	320.000 kr.	6.667 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 217, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	0 m	06-08-2024	467.500 kr.	9.740 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 207, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	0 m	13-04-2024	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 217. 8585 Glesborg	48 m²	0 m	30-03-2026	460.000 kr.	9.583 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 217. 8585 Glesborg	48 m²	0 m	07-08-2024	467.500 kr.	9.740 kr./m²
Fægangsvej 11B, 1. 202, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	29 m	12-02-2025	325.000 kr.	6.771 kr./m²
Fægangsvej 11A, st. 119, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	0 m	02-10-2023	460.000 kr.	9.787 kr./m²
Fægangsvej 11B, st. 101. 8585 Glesborg	47 m²	29 m	06-03-2026	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Fægangsvej 11B, st. 101, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	29 m	05-03-2026	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Fægangsvej 11D, 1. 207. 8585 Glesborg	47 m²	60 m	25-08-2026	495.000 kr.	10.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu