Prisvurdering · 8585 Glesborg

Fægangsvej 11A, 1. 203., Bønnerup Strand

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 19.083 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1760 m²
Bebygget areal: 1142 m²
Grundareal: 19083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².419.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering404.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 11A, 1. 208, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	0 m	29-07-2025	320.000 kr.	6.667 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 217, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	0 m	06-08-2024	467.500 kr.	9.740 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 207, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	0 m	13-04-2024	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 217. 8585 Glesborg	48 m²	0 m	30-03-2026	460.000 kr.	9.583 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 217. 8585 Glesborg	48 m²	0 m	07-08-2024	467.500 kr.	9.740 kr./m²
Fægangsvej 11B, 1. 202, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	29 m	12-02-2025	325.000 kr.	6.771 kr./m²
Fægangsvej 11A, st. 119, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	0 m	02-10-2023	460.000 kr.	9.787 kr./m²
Fægangsvej 11B, st. 101. 8585 Glesborg	47 m²	29 m	06-03-2026	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Fægangsvej 11B, st. 101, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	29 m	05-03-2026	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Fægangsvej 11D, 1. 207. 8585 Glesborg	47 m²	60 m	25-08-2026	495.000 kr.	10.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu