Fægangsvej 11C, st. 101, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1287 m²
Bebygget areal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².565.750 kr.
2Boligareal større end typisk62 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering639.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,57 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2007 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 11C, 1. 206, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	61 m²	0 m	05-02-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Fægangsvej 11C, st. 108, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	0 m	15-06-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Fægangsvej 11C, 1. 203, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	0 m	27-05-2025	680.000 kr.	10.625 kr./m²
Fægangsvej 11C, st. 104, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	0 m	10-01-2024	780.000 kr.	13.929 kr./m²
Fægangsvej 11D, 1. 201, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	32 m	28-06-2025	685.000 kr.	13.431 kr./m²
Fægangsvej 11E, 1. 214, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	49 m²	94 m	23-02-2026	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Fægangsvej 11E, 1. 215, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	49 m²	94 m	15-12-2023	510.000 kr.	10.408 kr./m²
Fægangsvej 11B, 1. 202, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	35 m	12-02-2025	325.000 kr.	6.771 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 217. 8585 Glesborg	48 m²	43 m	30-03-2026	460.000 kr.	9.583 kr./m²
Fægangsvej 11A, 1. 217. 8585 Glesborg	48 m²	43 m	07-08-2024	467.500 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu