Fabrikvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.404 kr/m².2.450.730 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.040.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,97 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg: 734.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet734.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	14 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	352 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	480 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	802 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	1,0 km	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	782 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	1,1 km	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	885 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	986 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	1,1 km	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu