Fabrikvej 37, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.761 kr/m².1.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabrikvej gns: 20.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.248.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,95 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 739.265 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg739.265 kr.
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	84 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	84 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	39 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	216 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	360 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	447 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	453 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	490 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	781 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th 8700 Horsens	59 m²	504 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu