Fabriksvej 9A, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 128 m².754.176 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.005.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	1,0 km	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	1,0 km	11-06-2026	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	1,0 km	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	1,6 km	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Runebakken 6 6500 Vojens	128 m²	1,7 km	19-08-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	1,6 km	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	1,3 km	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	1,5 km	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Runebakken 42 6500 Vojens	130 m²	1,8 km	27-01-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Lapmejsevej 15 6500 Vojens	127 m²	1,9 km	23-04-2024	625.000 kr.	4.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu