Fabjergstad 38, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 169 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.481 kr/m².1.600.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering721.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1995 · Alm. Salg: 540.651 kr.
I dag · vores estimat: 721.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg540.651 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	488 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	274 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	251 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	723 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	1,2 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	1,1 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,4 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	1,5 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,3 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	3,1 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu