Fårtoftvej 230

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.445 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 4445 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².2.666.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.006.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,00 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2008Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	1,4 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	1,5 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	1,7 km	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	2,0 km	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	2,1 km	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Myntevej 28, Fårtoft 7700 Thisted	180 m²	763 m	12-11-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Pilehaven 1, Fårtoft 7700 Thisted	166 m²	350 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Jasminvej 11 7700 Thisted	182 m²	869 m	04-05-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Timianvej 5, Fårtoft 7700 Thisted	188 m²	601 m	06-02-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	893 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu