Fårdalvej 8, Fårdal, 8830 Tjele — Landejendom · 262 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 76.875 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 76875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.158 kr/m².8.855.250 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.942.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2008jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	1000 m	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,7 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	1,3 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	1,4 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	3,8 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	3,7 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	4,3 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	5,1 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	4,5 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu