Faaborgvej 41, Langedil

Villa · 172 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.998 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.698 kr/m².1.598.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.428.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 573.750 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte573.750 kr.
1980Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,0 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	1,5 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,6 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	1,4 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	1,5 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,9 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	1,5 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	1,4 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	1,4 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	1,1 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu