Fåborgvej 35, Sallinge, 5750 Ringe — Landejendom · 187 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 32.187 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 32187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.132 kr/m².4.290.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.080.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2012majEjerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	1,6 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	902 m	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	2,2 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	3,5 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,4 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	836 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	4,3 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	5,3 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	6,7 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	5,9 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu