Fåborgvej 21, Heden, 5750 Ringe — Villa · 272 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 4.006 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 4006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.595 kr/m².2.537.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.082.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	652 m	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	4,1 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	2,9 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	2,5 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	3,6 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	5,0 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	4,7 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	6,0 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	3,7 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kirkegyden 4, Hillerslev 5750 Ringe	208 m²	4,3 km	02-10-2025	2.595.000 kr.	12.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu