Fåborgvej 15, Heden

Landejendom · 307 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 626.028 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 626028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.066 kr/m².4.367.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)626028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.136.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,43 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2012 · Alm. Salg: 22.429.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.136.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2012majSolgt, alm. frit salg22.429.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	2,9 km	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	1,9 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	5,0 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	2,3 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	3,4 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	4,8 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Findingevej 8, Findinge 5750 Ringe	260 m²	5,5 km	23-05-2026	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,1 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	6,0 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	5,2 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu