Fåborgvej 13, Heden, 5750 Ringe — Villa · 183 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.590 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².2.025.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.206.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,41 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2003Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	372 m	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	2,3 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	2,8 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Havrevænget 10, Palleshave 5750 Ringe	186 m²	4,1 km	23-06-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nordskovvej 20 5750 Ringe	180 m²	4,1 km	10-07-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	4,0 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	4,2 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Spejlsgyden 1, Nybølle 5750 Ringe	192 m²	4,1 km	28-07-2025	2.135.000 kr.	11.120 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	2,5 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	3,7 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu