Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Exnersvej 10

Rækkehus · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.326 kr/m².2.022.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetExnersvej gns: 21.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.067.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden okt. 2022
414k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.067.612 kr.Markedet · 1992678.873 kr.Markedet · 1993983.341 kr.Markedet · 1994413.648 kr.Markedet · 1995579.375 kr.Markedet · 1996774.663 kr.Markedet · 1997732.639 kr.Markedet · 19981.214.061 kr.Markedet · 1999727.283 kr.Markedet · 2000937.403 kr.Markedet · 20011.125.378 kr.Markedet · 2002980.148 kr.Markedet · 2003942.347 kr.Markedet · 20041.004.456 kr.Markedet · 20051.100.967 kr.Markedet · 2006824.412 kr.Markedet · 20071.642.129 kr.Markedet · 20081.241.871 kr.Markedet · 20091.454.978 kr.Markedet · 20101.732.872 kr.Markedet · 20111.413.263 kr.Markedet · 20122.145.902 kr.Markedet · 20131.647.073 kr.Markedet · 20141.672.411 kr.Markedet · 20152.042.799 kr.Markedet · 20162.182.158 kr.Markedet · 20172.009.015 kr.Markedet · 20182.394.544 kr.Markedet · 20192.375.283 kr.Markedet · 20201.858.944 kr.Markedet · 20212.641.744 kr.Markedet · 20222.520.204 kr.Markedet · 20232.549.044 kr.Markedet · 20242.760.812 kr.Markedet · 20252.346.134 kr.Markedet · 20262.419.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 3
9000 Aalborg		117 m²53 m20-06-20242.525.000 kr.21.581 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²416 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²432 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²299 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²321 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²346 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²395 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²533 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		100 m²545 m22-05-20251.975.000 kr.19.750 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²417 m17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden