Ewaldsvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.995 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 14.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.907.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	62 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	30 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	48 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	356 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	246 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	230 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	368 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	518 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	480 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	518 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu