Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ewaldsgade 4, 3.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 7 værelser, opført i 1858. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1858
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
636 m²
Bebygget areal
159 m²
Erhvervsareal
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.746 kr/m².10.687.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.447.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden mar. 2009
776k4,5M8,2M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20095.000.000 kr.21. jun. 20165.930.000 kr.31. aug. 20165.930.000 kr.7. jun. 202611.850.000 kr.I dag · vores estimat10.447.932 kr.Markedet · 19921.033.800 kr.Markedet · 19931.015.800 kr.Markedet · 1994775.600 kr.Markedet · 19951.151.800 kr.Markedet · 19961.052.800 kr.Markedet · 19971.202.200 kr.Markedet · 19981.511.200 kr.Markedet · 19991.892.400 kr.Markedet · 20002.438.600 kr.Markedet · 20012.933.000 kr.Markedet · 20024.244.200 kr.Markedet · 20033.331.800 kr.Markedet · 20043.353.000 kr.Markedet · 20054.748.600 kr.Markedet · 20065.888.800 kr.Markedet · 20075.406.200 kr.Markedet · 20084.894.200 kr.Markedet · 20093.902.400 kr.Markedet · 20104.662.400 kr.Markedet · 20114.778.000 kr.Markedet · 20124.511.800 kr.Markedet · 20134.841.200 kr.Markedet · 20145.179.800 kr.Markedet · 20155.860.200 kr.Markedet · 20166.491.400 kr.Markedet · 20177.254.600 kr.Markedet · 20188.442.400 kr.Markedet · 20198.269.200 kr.Markedet · 20208.916.600 kr.Markedet · 202110.303.000 kr.Markedet · 202211.481.400 kr.Markedet · 20239.892.800 kr.Markedet · 202410.705.400 kr.Markedet · 202512.658.600 kr.Markedet · 202615.222.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
21. jun. 2016 · Alm. Salg
5.930.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
5.930.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
11.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.447.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.850.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte5.930.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.930.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peblinge Dossering 32A, 3.
2200 København N
187 m²178 m25-02-202514.750.000 kr.78.877 kr./m²
Åboulevard 38, 5.
2200 København N
188 m²281 m02-10-20259.800.000 kr.52.128 kr./m²
Åboulevard 50, 3. th.
2200 København N
214 m²378 m03-08-20269.350.000 kr.43.692 kr./m²
Sortedam Dossering 23, 4. th
2200 København N
193 m²776 m22-09-202412.750.000 kr.66.062 kr./m²
Sankt Hans Torv 3, 2. th
2200 København N
180 m²801 m19-12-202312.500.000 kr.69.444 kr./m²
Fælledvej 9, 3. tv
2200 København N
168 m²645 m03-03-20258.998.000 kr.53.560 kr./m²
Peblinge Dossering 14, st. tv
2200 København N
161 m²371 m29-05-202513.550.000 kr.84.161 kr./m²
Fælledvej 9, 2. th
2200 København N
166 m²645 m08-09-202510.030.000 kr.60.422 kr./m²
Åboulevard 16, 1. tv
2200 København N
150 m²118 m15-06-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Nørrebrogade 9F, 1. tv
2200 København N
156 m²504 m13-05-20257.350.000 kr.47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden