Menu
For mæglere Log ind
Åboulevard 12, 5. th.

Prisvurdering · 2200 København N

Åboulevard 12, 5. th.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i København N (2200). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1897

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2105 m²
Bebygget areal
421 m²
Erhvervsareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.774 kr/m².5.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.333 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.343 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.200.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.380.166 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 12, 5. th
2200 København N		89 m²0 m11-04-20244.825.000 kr.54.213 kr./m²
Åboulevard 14, 5. tv
2200 København N		94 m²15 m18-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Åboulevard 12, 3. tv
2200 København N		81 m²0 m04-01-20266.300.000 kr.77.778 kr./m²
Åboulevard 46, 4. th
2200 København N		80 m²261 m25-03-20255.400.000 kr.67.500 kr./m²
Åboulevard 34A, 1. tv
2200 København N		102 m²174 m29-05-20256.100.000 kr.59.804 kr./m²
Åboulevard 14, 2. tv
2200 København N		105 m²15 m04-08-20256.250.000 kr.59.524 kr./m²
Åboulevard 34A, 2. th
2200 København N		104 m²174 m09-10-20234.905.000 kr.47.163 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th
2200 København N		106 m²0 m11-08-20256.510.000 kr.61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th
2200 København N		106 m²0 m05-08-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Åboulevard 12, 5. tv
2200 København N		70 m²0 m31-08-20255.450.000 kr.77.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden