Menu
For mæglere Log ind
Wesselsgade 13, 4. tv.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Wesselsgade 13, 4. tv.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1875

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
1390 m²
Bebygget areal
278 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.532 kr/m².9.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsgade gns: 65.943 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.050.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.998.000 kr / Estimat: 6.596.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsgade 13, 2. th
2200 København N		139 m²0 m13-05-20259.300.000 kr.66.906 kr./m²
Wesselsgade 13, 1. th
2200 København N		139 m²0 m02-02-20258.550.000 kr.61.511 kr./m²
Wesselsgade 13, 2. tv
2200 København N		139 m²0 m25-03-20248.800.000 kr.63.309 kr./m²
Wesselsgade 9, 4. tv
2200 København N		81 m²31 m14-11-20256.700.000 kr.82.716 kr./m²
Korsgade 8, 2. tv
2200 København N		134 m²111 m11-03-20247.225.000 kr.53.918 kr./m²
Fælledvej 7A, st.
2200 København N		140 m²371 m24-02-20259.210.000 kr.65.786 kr./m²
Peblinge Dossering 32, 3. tv
2200 København N		145 m²98 m15-12-202413.700.000 kr.94.483 kr./m²
Peblinge Dossering 32, st. tv
2200 København N		147 m²98 m06-10-202412.750.000 kr.86.735 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N		142 m²590 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Peblinge Dossering 14, 4. th
2200 København N		127 m²91 m02-07-202511.550.000 kr.90.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden