Menu
For mæglere Log ind
Åboulevard 50, 4. th.
D

Prisvurdering · 2200 København N

Åboulevard 50, 4. th.

Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i København N (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1899

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
2036 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
599 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.069 kr/m².8.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.333 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.520.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.517.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 50, 3. th.
2200 København N		214 m²0 m03-08-20269.350.000 kr.43.692 kr./m²
Åboulevard 38, 5.
2200 København N		188 m²104 m02-10-20259.800.000 kr.52.128 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv
2200 København N		150 m²0 m30-09-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Åboulevard 16, 1. tv
2200 København N		150 m²267 m15-06-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Åboulevard 16, 4. th
2200 København N		116 m²267 m03-02-20267.300.000 kr.62.931 kr./m²
Åboulevard 16, 2. th
2200 København N		116 m²267 m12-11-20257.250.000 kr.62.500 kr./m²
Åboulevard 16, st. tv
2200 København N		116 m²267 m18-05-20255.350.000 kr.46.121 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th
2200 København N		106 m²297 m11-08-20256.510.000 kr.61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th
2200 København N		106 m²297 m05-08-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Ewaldsgade 4, 3.
2200 København N		200 m²378 m21-05-202611.850.000 kr.59.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden