Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ewalds Alle 74

Villa · 171 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².2.351.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.875 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.604.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,21 pct. siden dec. 2017
673k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.550.000 kr.31. aug. 20192.000.000 kr.I dag · vores estimat3.604.213 kr.Markedet · 1992673.056 kr.Markedet · 1993772.920 kr.Markedet · 1994812.421 kr.Markedet · 1995880.650 kr.Markedet · 19961.037.457 kr.Markedet · 19971.313.280 kr.Markedet · 19981.269.162 kr.Markedet · 19991.136.466 kr.Markedet · 20001.118.853 kr.Markedet · 20011.232.397 kr.Markedet · 20021.304.217 kr.Markedet · 20031.253.259 kr.Markedet · 20041.386.468 kr.Markedet · 20051.425.627 kr.Markedet · 20061.686.573 kr.Markedet · 20072.128.095 kr.Markedet · 20082.745.234 kr.Markedet · 20092.259.594 kr.Markedet · 20102.003.436 kr.Markedet · 20112.566.710 kr.Markedet · 20122.215.818 kr.Markedet · 20132.615.274 kr.Markedet · 20142.205.387 kr.Markedet · 20152.243.691 kr.Markedet · 20162.354.328 kr.Markedet · 20173.018.663 kr.Markedet · 20182.375.874 kr.Markedet · 20192.325.771 kr.Markedet · 20202.778.750 kr.Markedet · 20213.206.250 kr.Markedet · 20222.892.123 kr.Markedet · 20233.504.645 kr.Markedet · 20243.180.942 kr.Markedet · 20253.125.025 kr.Markedet · 20262.959.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewalds Alle 110
6700 Esbjerg		150 m²334 m21-01-20242.970.000 kr.19.800 kr./m²
Ewalds Alle 65
6700 Esbjerg		131 m²55 m27-06-20243.225.000 kr.24.618 kr./m²
Ewalds Alle 83
6700 Esbjerg		126 m²104 m16-03-20252.698.000 kr.21.413 kr./m²
Ewalds Alle 86
6700 Esbjerg		125 m²129 m26-06-20262.875.000 kr.23.000 kr./m²
Ewalds Alle 112A
6700 Esbjerg		122 m²348 m11-03-20251.975.000 kr.16.189 kr./m²
Ewalds Alle 118
6700 Esbjerg		120 m²483 m08-01-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Ewalds Alle 45
6700 Esbjerg		111 m²220 m23-05-20243.125.000 kr.28.153 kr./m²
Ewalds Alle 10A
6700 Esbjerg		112 m²664 m26-05-20251.550.000 kr.13.839 kr./m²
Ewalds Alle 106
6700 Esbjerg		96 m²298 m29-06-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Ewalds Alle 12
6700 Esbjerg		100 m²643 m25-06-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden