Ewalds Alle 73

Villa · 224 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.297 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.818 kr/m².2.656.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.875 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.505.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	319 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	54 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	89 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²
Ewalds Alle 86 6700 Esbjerg	125 m²	124 m	26-06-2026	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	333 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	465 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	677 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	301 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	824 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	510 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu