Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Eventyrbakken 32

Villa · 197 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.180 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.626 kr/m².3.251.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 20.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.744.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden jun. 2023
204k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.725.000 kr.I dag · vores estimat3.744.850 kr.Markedet · 1992464.329 kr.Markedet · 1993596.516 kr.Markedet · 1994688.515 kr.Markedet · 1995776.771 kr.Markedet · 19961.005.685 kr.Markedet · 1997993.077 kr.Markedet · 1998840.993 kr.Markedet · 19991.180.227 kr.Markedet · 2000951.116 kr.Markedet · 20011.161.118 kr.Markedet · 20021.332.114 kr.Markedet · 2003982.045 kr.Markedet · 20041.226.916 kr.Markedet · 2005912.110 kr.Markedet · 2006839.811 kr.Markedet · 20071.427.462 kr.Markedet · 20081.622.886 kr.Markedet · 20091.453.466 kr.Markedet · 20101.922.720 kr.Markedet · 20112.022.599 kr.Markedet · 20121.444.010 kr.Markedet · 20132.107.309 kr.Markedet · 20141.618.158 kr.Markedet · 20151.810.824 kr.Markedet · 20161.125.461 kr.Markedet · 20171.970.000 kr.Markedet · 20181.775.758 kr.Markedet · 20192.103.566 kr.Markedet · 20202.600.597 kr.Markedet · 20212.692.005 kr.Markedet · 20223.094.476 kr.Markedet · 20232.200.490 kr.Markedet · 20243.130.133 kr.Markedet · 20252.814.342 kr.Markedet · 20262.902.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²41 m31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²138 m13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²86 m28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²
Eventyrbakken 34
9240 Nibe		213 m²54 m15-08-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Eventyrbakken 37
9240 Nibe		160 m²48 m09-11-20253.585.000 kr.22.406 kr./m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²82 m29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Eventyrbakken 7
9240 Nibe		143 m²275 m01-06-20263.185.000 kr.22.273 kr./m²
Trillbakken 6
9240 Nibe		197 m²308 m22-05-20261.050.000 kr.5.330 kr./m²
Teglageren 55
9240 Nibe		197 m²553 m12-10-20243.330.000 kr.16.904 kr./m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²271 m15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden