Eventyrbakken 11, 9240 Nibe — Villa · 126 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.382 kr/m².3.218.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 20.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+41,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering2.569.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,32 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 382.214 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg382.214 kr.
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	53 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	237 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	285 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	251 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	189 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	323 m	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	319 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	253 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	269 m	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	217 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu