Evasvej 10, Hvorup Klit

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 71 m².1.653.519 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.037.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,64 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte637.500 kr.
2002jun.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	53 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	44 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	134 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	42 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	184 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Ingelisevej 2 9480 Løkken	71 m²	803 m	26-07-2024	1.620.000 kr.	22.817 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	504 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Irmasvej 10 9480 Løkken	69 m²	765 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Helenevej 16, Munkens Klit 9480 Løkken	68 m²	782 m	28-02-2026	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Dagmarvej 29, Hvorup Klit 9480 Løkken	68 m²	819 m	26-02-2026	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu