Estrupvej 5, Hørby, 9300 Sæby — Landejendom · 226 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².5.213.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.199.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,93 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	333 m	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	954 m	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	2,0 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,0 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,2 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	5,5 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	7,9 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	8,2 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	5,0 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	7,8 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu