Estruplundvej 45A, Ingerslev

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.820 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1820 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².1.468.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.871.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,60 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	3,4 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	2,4 km	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	3,0 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,0 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	2,8 km	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,0 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	3,0 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	2,6 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	5,6 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	6,6 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu