Esterhøjvej 96

Villa · 287 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 30.108 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 30108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².2.961.928 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.406.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.341.717 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2014feb.Solgt, alm. frit salg2.341.717 kr.
2011Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestrædet 24, Høve 4550 Asnæs	267 m²	948 m	19-11-2025	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Rødhøj 12 4550 Asnæs	275 m²	2,1 km	25-07-2026	1.960.000 kr.	7.127 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	1,1 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	1,1 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	989 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	1,0 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Søndre Skovvej 32, Jyderup 4550 Asnæs	341 m²	2,3 km	19-09-2025	5.600.000 kr.	16.422 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,1 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	1,6 km	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	1,0 km	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu