Esterhøjvej 6, 4550 Asnæs — Villa · 168 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.340 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.848.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,25 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1984Ombygning
1978majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	258 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	191 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	311 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	311 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	488 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	322 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	609 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	205 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	467 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	535 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu