Esterhøjvej 46

Villa · 192 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².2.311.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.065.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1990Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	380 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	165 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	342 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	418 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	212 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	426 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	663 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	626 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	681 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	735 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu