Esterhøjvej 44, 4550 Asnæs — Villa · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.133.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	345 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	242 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	313 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	675 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	1,3 km	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	870 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	106 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	247 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	281 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	443 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu