Esrumvej 444, Plejelt

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.836 kr/m².2.739.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.508.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	631 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	2,0 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	2,4 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	1,9 km	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	2,3 km	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	2,5 km	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	2,1 km	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	2,4 km	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	2,4 km	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	2,5 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu