Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Esrumvej 443, Plejelt

Landejendom · 166 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 12.806 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
12806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.009 kr/m².6.680.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.417.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden feb. 2009
440k3,2M6,1M8,9M11,7M1992199820032007201120152019202328. feb. 20092.700.000 kr.I dag · vores estimat4.417.219 kr.Markedet · 19921.396.060 kr.Markedet · 19931.451.006 kr.Markedet · 19961.131.290 kr.Markedet · 19971.332.316 kr.Markedet · 1998576.352 kr.Markedet · 19992.900.850 kr.Markedet · 20012.507.928 kr.Markedet · 20021.164.656 kr.Markedet · 2003440.398 kr.Markedet · 20042.625.456 kr.Markedet · 20053.527.500 kr.Markedet · 20064.013.880 kr.Markedet · 20072.302.088 kr.Markedet · 20084.386.384 kr.Markedet · 20092.210.124 kr.Markedet · 20101.800.602 kr.Markedet · 20113.161.968 kr.Markedet · 20121.914.312 kr.Markedet · 20133.724.376 kr.Markedet · 20141.275.378 kr.Markedet · 20153.186.536 kr.Markedet · 20163.366.978 kr.Markedet · 20174.146.182 kr.Markedet · 20182.921.102 kr.Markedet · 20194.995.272 kr.Markedet · 20203.747.284 kr.Markedet · 20215.075.782 kr.Markedet · 20226.424.366 kr.Markedet · 20235.446.792 kr.Markedet · 20245.453.764 kr.Markedet · 20252.688.204 kr.Markedet · 20265.054.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1948Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²4,6 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²4,4 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²6,9 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		100 m²7,3 km27-08-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²10,7 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²5,8 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²5,5 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²11,6 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²10,5 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²6,7 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden