Esrumvej 430, Plejelt

Fritidshus · 176 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 3.942 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.874 kr/m².2.870.000 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.594.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1990Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 417A, Plejelt 3080 Tikøb	122 m²	124 m	29-05-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	123 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	374 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	188 m	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²
Gæslingevej 18, Langesø 3080 Tikøb	143 m²	810 m	14-10-2025	3.670.000 kr.	25.664 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	236 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	395 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	332 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	566 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	248 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu