Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 331, Horserød

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.840 kr/m².3.013.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.408.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden jan. 2026
551k1,6M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.408.201 kr.Markedet · 1992756.000 kr.Markedet · 1993786.500 kr.Markedet · 1994889.875 kr.Markedet · 1995804.750 kr.Markedet · 1996977.250 kr.Markedet · 19971.058.125 kr.Markedet · 19981.154.750 kr.Markedet · 19991.695.250 kr.Markedet · 20001.422.875 kr.Markedet · 20011.607.250 kr.Markedet · 20022.346.250 kr.Markedet · 20031.862.750 kr.Markedet · 20042.040.875 kr.Markedet · 20052.059.125 kr.Markedet · 20062.800.125 kr.Markedet · 20073.404.750 kr.Markedet · 20083.138.250 kr.Markedet · 20092.056.500 kr.Markedet · 20102.495.875 kr.Markedet · 20112.095.000 kr.Markedet · 20121.906.875 kr.Markedet · 20132.182.125 kr.Markedet · 20141.955.625 kr.Markedet · 20152.163.500 kr.Markedet · 20162.426.000 kr.Markedet · 20172.514.000 kr.Markedet · 20182.475.000 kr.Markedet · 20192.815.875 kr.Markedet · 20203.008.250 kr.Markedet · 20213.455.250 kr.Markedet · 20223.911.750 kr.Markedet · 20233.777.375 kr.Markedet · 20243.255.375 kr.Markedet · 20254.099.750 kr.Markedet · 20264.455.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.408.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1951majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 333C, Horserød
3000 Helsingør		132 m²67 m08-05-20242.930.000 kr.22.197 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård
3000 Helsingør		125 m²814 m20-03-20263.800.000 kr.30.400 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård
3000 Helsingør		117 m²715 m27-09-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård
3000 Helsingør		137 m²995 m16-12-20243.300.000 kr.24.088 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård
3000 Helsingør		92 m²803 m13-07-20252.650.000 kr.28.804 kr./m²
Esrumvej 136
3000 Helsingør		121 m²3,8 km11-08-20252.900.000 kr.23.967 kr./m²
Esrumvej 120
3000 Helsingør		134 m²4,0 km30-01-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Esrumvej 148
3000 Helsingør		108 m²3,8 km29-07-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²
Esrumvej 121
3000 Helsingør		143 m²3,8 km13-12-20232.650.000 kr.18.531 kr./m²
Esrumvej 85
3000 Helsingør		113 m²4,2 km16-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden