Hellebækvej 5, 3000 Helsingør — Villa · 116 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 669 m², opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.319 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.946.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.613.440 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	595 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	915 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Hellebækvej 22B 3000 Helsingør	173 m²	492 m	25-10-2023	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	671 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	691 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	722 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	657 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	769 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	747 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Volmersvej 6A, Gurre 3000 Helsingør	112 m²	2,2 km	05-10-2023	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu