Esrohaven 13, Gerlev

Villa · 197 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 197 m².4.316.270 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.712.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,75 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrohaven 6, Gerlev 3630 Jægerspris	144 m²	101 m	30-09-2024	3.360.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	898 m	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	218 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	430 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	159 m	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	246 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	207 m	11-03-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	306 m	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	163 m²	65 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	262 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu