Espevej 6

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².2.400.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.475.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.464.867 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.464.867 kr.
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	271 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	582 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	562 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	513 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	586 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	128 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	549 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	793 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	737 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	290 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu